Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Exincourt 25400
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229 500

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Descriptif du bien

  • Surface : 111 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 06 a 30 ca
🚨 À VENDRE - Maison individuelle lumineuse / 111 m² / 6,3 ares / STUDIO en bonus

ICONinvest Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente sur EXINCOURT, cette belle maison individuelle, au cœur d’un lotissement prisé, pratique et sécurisé.


📍 Situation géographique :

- Écoles maternelle et primaire dans la rue
- Pharmacie
- Espace Santé à proximité
- Tabac/presse
- SUPER U , LECLERC à 2 min
- Transports en commun
- Accès autoroute en 5min


✅ Description du bien :

Construite sur son terrain de 6,3 ares joliment arboré, la maison intégralement construite sur sous-sol, se compose comme suit :

Au niveau principal :
- 1 pièce de vie de 30 m2, traversante lumineuse avec cuisine de marque SCHMIDT (posée en 2017) ouverte aménagée et équipée, et donnant accès au balcon de 13 m2
- 2 chambres d'environ 11m2
- 1 chambre parentale de 20m2 avec dressing intégré, et possibilité d'y incorporer un point d'eau
- 1 salle d'eau avec douche a l'italienne, meuble vasque, radiateur mural chauffe serviette, et WC
- Un escalier vous permetttra d'accéder au sous-sol

Au sous-sol
- 1 buanderie
- 1 garage avec porte motorisée
- De multiples zones de rangement

✨ En Annexe 

- 1 garage simple avec ouverture manuelle
- 1 terrasse de 16m2
- ++++1 studio de 20m2, pour accueillir amis et famille, ou bien pour obtenir un revenu locatif optimisé en LMNP par exemple =>  300€ / mois +++++++


⚙️ Aspects techniques :

- CHAUFFAGE central Gaz de ville chaudière VIESSMAN
- Production d'eau chaude via des panneaux solaires
- Maison économique et écologique =>DPE => D / GES => D
- Fenêtres PVC  double vitrage
- Portail à ouverture électrique télécommandée
- Orientation => EST-OUEST
- Terre riche

Cette maison vous séduira par sa singularité, le bienêtre ressenti et par la possibilité de vous procurer un rendement locatif.


📞 Veuillez s'il vous plaît contacter votre Agence ICONinvest Immobilier pour tout renseignement complémentaire, ou pour convenir d'une visite.

L'équipe ICONinvest Immobilier
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée
  • Séjour
    40 m²
  • Surface balcon
    13 m²
  • Surface terrasse
    16 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1960
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    OK
  • Localisation
    Exincourt 25400
  • Référence
    VM341

Détail des pièces

  • CHAMBRE PARENTALE AVEC DRESSING DE 4M2 POSSIBILITÉ D'AJOUTER UN POINT D'EAU
    20 m²
  • CHAMBRE2
    11 m²
  • CHAMBRE 3
    11 m²
  • SALLE D'EAU
    4,5 m²
  • STUDIO
    20 m²
  • GARAGE
    22 m²
  • GARAGE 2
    15 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2003.00 € et 2711.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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