Descriptif du bien
- Surface : 110 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
ICONinvest Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente sur BELFORT ce local commercial de près de 110 m² déjà loué à une société qui exploite une enseigne de restauration japonaise, avec un CA développé en croissance constante depuis 3ans
📍 Situation géographique :
- le faubourg de Montbéliard, l'un des axes les plus passants de la ville
- non loin de La gare du centre-ville et ses commerces de proximité
- Transports en commun à proximité
- Ecoles et parcsb d'activité à proximité
- Accès à l'autoroute A36 en moins de 3 min
✅ Description du bien :
- 1 pièce principale d'accueil du public
- 1 espace dédié à l'atelier cuisine
- 1 grande réserve
- WC séparés
⚙️ Aspects techniques et financières
- Chauffage individuel gaz
- local refait à neuf en 2022/2023, aucun travaux à prévoir
- pas de travaux à prévoir dans la copropriété
- faibles charges de copropriété => 50€/mois
- Bail commercial 3/6/9 en cours
- Loyer => 1200€/mois
- Taxe foncière à la charge du locataire
- Rendement locatif => 10,4%
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L'équipe ICONinvest Immobilier
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- ÉtageRDC
- Construction1950
- État intérieurEn excellent état
- Nombre d'étages du bâtiment3
- SanitairesOui
- LocalisationBelfort 90000
- RéférenceVP067
Informations complémentaires
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