Descriptif du bien
- Surface : 225 m²
- Terrain : 331 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
ICONinvest Immobilier à le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble de rapport, une petite bâtisse à taille humaine de 2 étages comprenant 3 appartements et 1 local commercial.
L'immeuble prend place en 1ere couronne Belfortaine, avec les quelques 100 000 habitants que dénombre le Grand Belfort.
📍 Situation géographique :
A quelques centaines de mètres des moteurs économiques de la région que sont l'ALSTOM et GENERAL ELECTRIC, ARABELLE Solutions, ainsi que du TECHNOM, un parc urbain d'activités de 110 hectares, qui compte environ 7 500 salariés et 1000 étudiants. Plus de 120 entreprises industrielles et tertiaires y sont implantées.
Situé dans un quartier vivant et pratique, à première proximité d’un quartier belfortain en plein renouveau grâce aux efforts de revitalisation de la ville de Belfort. Permettant de tout faire à pieds, vous trouverez à 1ʳᵉ proximité :
- Supermarché (Aldi, Carrefour Market)
- Épiceries, boucherie, place du Marché des Vosges à 500m
- Kiosque, tabac, cafés, restauration,
- Pharmacie, médecins
- Crèche, école, collège, lycée
- Poste
- Transports en commun à quelques mètres
- +++ facilité pour se garer gratuitement au pied de l'immeuble
✅ Description du bien :
Il se compose :
- 1 local commercial de +90m2, permettant d’exploiter en restauration classique, loué aujourd’hui 1300€/mois ( en sus, cave et terrasse)
- 1 grand studio en r+2, de 70m2 au sol, loué 370€/mois
- 1 T2 en duplex, de 57 m2 au sol, loué 520€/mois
- 1 T2, en R+1, de 57m2, loué 490€/mois
⚙️ Aspects techniques :
- FIBRE
- VMC
- CHAUFFAGE électrique individuel
- production d'eau chaude sanitaire électrique
- Fenêtres PVC Double vitrage
-
Immeuble de rapport très bien situé, pratique qui vous procurera un rendement intéressant et attractif.
Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, contactez votre agence ICONinvest Immobilier.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Construction1930
- État intérieurA rafraîchir
- VueJardin, terrasse
- Composition de l'immeuble3 logements + 1 local commercial
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationBelfort 90000
- RéférenceVI054
Détail des pièces
- Local commercial + cave 23m292 m²
- Duplex T2 (40 carrez)57 m²
- T257 m²
- Studio (36 carrez)71 m²
Informations complémentaires
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