Appartement à vendre, 4 pièces - Belfort 90000
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Unique et atypique, splendide appartement avec Toît-Terrasse

295 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Belfort 90000
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Descriptif du bien

  • Surface : 113 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
 T3 Standing / 112 m²  / coup de cœur / toit-terrasse / Refait à neuf 2024

ICON Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente sur Belfort, ce magnifique appartement de 112 m² refait à neuf en 2024 au sein d'une petite copropriété standing à taille humaine de 4 logements.
L'ensemble se situe en plein cœur du centre-ville de BELFORT, et accueille cet appartement au 1ᵉʳ étage /1.

+++Situé dans une rue calme, dans un quartier pratique, dans lequel tout peut se faire à pieds.+++

Situation géographique
- À quelques dizaines de mètres du Lion de Belfort et des places de la Vieille ville et de ses administrations
- À quelques pas du centre-ville
- Gare à 5min à pieds
- Supermarché (Monoprix, épicerie, boucherie, place du marché couvert…, )
- Kiosque, tabac, cafés, restauration,
- Pharmacie, médecins, dentistes, kiné/osthéo
- Crèche, école, collège
- Poste
- Transports en commun à quelques mètres


Ce bien est en cours d'achèvement, vous offrant ainsi la possibilité de sélectionner vos sols et matériaux de finition.

Il se compose :

- 1 entrée avec rangements
- 1  Salle d'eau avec douche italienne et vasque
- 1 WC suspendu
- 2 chambres spacieuses de +15 m² dont une avec dressing.
- 1 grande pièce de vie lumineuse de quasiment 50m² qui donne accès via ses baies vitrées à un escalier extérieur permettant de regagner, "la cerise sur le gâteau" => 1 TOIT TERRASSE de plus de 60m2 avec vue sur la citadelle
- 1 cuisine américaine moderne aménagée et équipée  

En annexe
-1 cave privée


ASPECTS TECHNIQUES :
- FIBRE
- VMC
- CHAUFFAGE au sol alimenté par une pompe à chaleur  
- Fenêtres PVC Double vitrage avec volets électriques

Pour terminer, cet appartement agréable à vivre avec ses grands volumes vous séduira par
- Son grande luminosité.
- Son côté "unique en son genre" grâce à son toit-terrasse qui laisse présager de magnifiques soirées en famille ou entre amis, et d'être aux premières loges pour le feu d'artifices tiré au Lion de Belfort.
- Son organisation fonctionnelle entre les pièces.
- Ses prestations et la qualité de ses finitions.
- La praticité et l'authenticité de son quartier PREMIUM
 
                            EN FAIT UN BIEN D'EXCEPTION.

N'hésitez pas à contacter votre Agence ICONinvest Immobilier pour tout renseignement complémentaire, ou afin de programmer une visite.

Les points forts du bien

  • Panorama sur le Lion de BELFORT
  • Confort du quartier
  • prestations standing
  • confort des matériaux
  • projet clé en main
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Fibre optique, Volets électriques
  • Surface au sol
    113 m²
  • Séjour
    49 m²
  • Surface terrasse
    60 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1960
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Panoramique
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Localisation
    Belfort 90000
  • Référence
    VA1964

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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