Descriptif du bien
- Surface : 63 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
ICONinvest Immobilier a le plaisir de vous proposer cet appartement T3 63 m², situé au rez-de-chausssée d’un immeuble de 4 étages, d'une rue prestigieuse de la cité du Lion.
Idéal premier achat pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel, lumineux et hyper bien situé, ou pour de l'immobilier de rendement locatif patrimonial qui s'appréciera dans le temps.
📍 Situation géographique :
- À 5 minutes à pied : écoles maternelles et élémentaires, restaurants, épiceries, médecins généralistes, arrêts de bus, parcs et jardins.
- À 10 minutes à pied : crèches, collèges, hôpitaux.
✅ Description du bien :
- Salon spacieux et lumineux ouvert sur l'espace cuisine (à aménager), 27m2
- Deux chambres confortables de 10 et 12m2
- Salle d'eau., comprenant douche, meuble vasque, soufflant chauffe serviette, WC
- Cave
⚙️ Aspects techniques et financiers :
- Intégralement refait à neuf en 2025
- Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques
- VMC
- Chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz individuelle
- Carrelage
- DPE en C, donc économe et peu énergivore, parfaitement conforme à la location selon les exigences actuelles
✨ Avantages :
- Appartement lumineux et refait à neuf, aucun travaux à prévoir, hormis la cuisine
- Proximité immédiate des commodités et des transports.
- emplacement n°1, pour y vivre, ou y faire vivre ses locataires
Veuillez s'il vous plaît contacter votre Agence ICONinvest Immobilier pour tout renseignement complémentaire, ou pour convenir d'une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Interphone, Volets électriques
- Surface au sol63 m²
- Chambres2
- WC1
- ÉtageRDC
- État intérieurEn excellent état
- CuisineNon équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationBelfort 90000
- RéférenceVA2077
Informations complémentaires
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